Нефть Brent
$73.01
-2.96%
0Планы по строительству в Омске - 1,25 млн кв. м жилья, о которых заявила московская инвестиционная компания ЗАО «Стройинвестрегион», находятся под угрозой.
Из-за роста себестоимости стройматериалов строители могут не уложиться в стоимость, заявленную в договоре с облправительством, - 11 тыс. руб. за 1 кв. м. Впрочем, власти и строители надеются, что ситуацию изменит ввод в строй нового кирпичного завода.
ЗАO «Стройинвестрегион» - московская инвестиционно-строительная компания, созданная в 2002 году путем объединения финансовых ресурсов крупнейших участников столичного рынка недвижимости. Сферой деятельности компании являются строительство доступного жилья и комплексная застройка микрорайонов в российских городах - Ярославле, Калининграде, Новороссийске, Ханты-Мансийске, Нижнем Новгороде и Омске.
Соглашение между руководством ЗАО «Стройинвестрегион» и правительством Омской области о совместном строительстве жилых домов было подписано в ноябре 2004 года. Московская инвестиционная компания обязалась построить в Омске к 2010 году 1,25 млн кв. м недвижимости. Правительство взяло на себя все вопросы по подведению коммуникаций: электричества, тепла и водоснабжения. «Такой договор выгоден и для правительства, и для нас», - заявила тогда гендиректор «Стройинвестрегиона» Ирина Сергеева. «Известно, что только для выхода на объект инвестору необходимо получить порядка 150 согласований, на что уходит порой до полутора лет. Мы со своей стороны можем значительно ускорить этот процесс», - сказал мэр Омска Виктор Шрейдер.
Пилотными площадками проекта стали расположенные на левобережье Омска микрорайоны Прибрежный и Кристалл. Подрядчиками выступили российско-сербское СП «Кристи Инженеринг» и омские строительные фирмы «Полет и К», «ДСК», «Бином», «СУ-149», «Гарантстрой». На участке возводятся 9-, 16- и 19-этажные монолитно-каркасные дома. По словам Ирины Сергеевой, сумма выданных строителям кредитов в настоящее время превысила 1 млрд руб., на эти деньги до конца текущего года они должны построить дома, общая жилая площадь которых составит около 100 тыс. кв. м (всего в Омской области в 2005 году планируется сдать в эксплуатацию 750 кв. м жилья).
В минувшую среду, 25 мая, омская мэрия присоединилась к соглашению о сотрудничестве, действующему между областным правительством и ЗАО «Стройинвестрегион». Однако во время обсуждения в мэрии вариантов сотрудничества выяснилось, что самих строителей сегодня больше волнует вопрос, смогут ли они уложиться в заданные параметры стоимости возводимых объектов. Согласно договору с облправительством, средняя стоимость 1 кв. м жилья в новых микрорайонах должна составлять не более 11 тыс. руб. Между тем, по расчетам подрядчиков, стоимость может стать выше на треть.
Главная причина удорожания кроется в росте цен на внешние облицовочные материалы, использование которых заложено в проекте, разработанном омским проектным институтом «Горстройпроект» и московским ООО «Юникомпроект». «По планам, фасады домов в новых микрорайонах должны быть облицованы желтым кирпичом. Своего такого кирпича у нас нет, и мы закупаем его в Свердловской, Челябинской и Пермской областях. И если в прошлом году кирпич обходился нам по 7 тыс. руб. за тысячу штук, то сегодня его предлагают уже по 13 тыс. руб. за тысячу», - пояснил ситуацию министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Валерий Бойко.
Мэр предложил строителям подумать над «оптимизацией расходов» и пообещал убедить городских архитекторов в допустимости более широкого использования в облицовке домов традиционного красного кирпича местного производства. По его словам, вопрос будет окончательно снят в июле с введением в строй нового кирпичного завода в поселке Звонарев Кут Азовского района области. Как стало известно «КС», речь идет о строительстве заложенного еще в начале 1990-х годов при участии германских фирм завода, которое в настоящее время заканчивают специалисты омской строительной компании «Луна». Технологическое оборудование предприятия позволяет выпускать более 20 видов кирпича, в том числе облицовочный, скругленный, угловой. Проектная мощность предприятия - около 100 млн штук кирпича в год. Появление такого предприятия, по мнению властей, поможет сдержать рост себестоимости строительства в области.
